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大阪府高槻市芝生町1丁目52-1｜野村不動産の物流施設　Landport

野村不動産ロゴ

企業のさらなる収益向上を目指す、物流革命がここにある。
完成予想図

2025年9月～入居可能
テナント募集中

ACCESS/Location

茨木ICと摂津北ICに加え、今後は新名神高速「高槻IC」の完成により
3つの高速インターを利用可能。

※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口等を抜粋して表記しています。※各IC、JCTまでの距離・分数は「摂津北IC」からのものとなります。※大阪・京都・神戸までの距離・分数は現地から各駅までのものとなります。 ※新名神高速道路開通に関する情報は、NEXCO西日本ホームページより確認したものです（2016年6月時点）。

「Landport高槻」は、名神高速道路「茨木」ICより、約9.3km、中国自動車道「摂津北」ICより約6.5kmの地に位置している事に加え、至近にて新名神高速道路の開通も予定されており、更なる交通利便性が期待できるエリアに位置しています。周辺地域への配送はもちろん、各高速道路網を活用した近畿圏全体への広域配送も可能であり、物流リードタイムの短縮を実現します。
※距離表示については最寄のICから地図上の概測距離を、分数表示については高速道路を時速80kmで走行した場合で換算したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

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交通アクセス

高速道路 最寄駅

名神高速道路「茨木」IC料金所まで約9.3km、
中国自動車道「摂津北」IC料金所まで約6.5km

JR京都線「高槻」駅南口より約3.3km
現地案内図

豊富なバス便により高槻からの良好なアクセスを実現

バス情報

※掲載のバス所要時間は概算であり、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

OUTLINE

建物概要

完成予想図
所在地

大阪府高槻市芝生町1丁目52-1

Google Map で見る
交通 名神高速道路「茨木」IC料金所まで約9.3km、
中国自動車道「摂津北」IC料金所まで約6.5km
JR京都線「高槻」駅南口より約3.3km
敷地面積 35,276.27㎡（10,671.07坪）
延床面積 88,416.44㎡（26,745.97坪）
規模 地上5階建
用途地域 準工業地域
建蔽率 60％
容積率 200％
竣工 2017年6月
取引態様 貸主

SPEC

BCP、雇用・自然環境を配慮した、物流の最適化・効率化を追求した施設設計

完成予想図

BCP

  • 免震

    建物の柱や梁で地震による振動エネルギー（ゆれ）を吸収するという考え方の耐震構造に対し、免展構造は、基礎部と上部構造の間に免震装置を配置し、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないように考えられた構法です。

  • 72時間対応・非常用発電機

    災害時用に、共有部・専有部に対する72時間の非常用発電を備えている※。また、災害時開放の出来る自動販売機を設置。
    ※通常時の50%にて電灯のみ運用致します。

  • 備蓄庫

    地域防災の備えとして、災害時に必要な簡易トイレやサーチライトなどが保管・備蓄された倉庫を用意。

雇用環境

  • カフェテリアスペース

    昼食や商談スペースとしても利用可能な共用カフェテリアスペースを設置。良好な作業環境の創出に貢献。

  • 商業スペース

    敷地内に商業スペースを設置。身近に商業スペースがあることで、休憩時などに気軽に利用できます。

  • シャワーブース

    施設内には、仕事の疲れをとり汗を流せるシャワ ーブースを設置。作業の後や合間に快適にご利用いただけます。

自然環境

  • 太陽光パネル

    屋上に太陽光パネルを設置。最上階への遮熱効果を発揮。

  • LED照明

    蛍光灯に比べ、消費電カ・管球交換コストの低いLED照明を全館に採用。

  • LEED@予備認証取得

    環境に配慮された優れた建築物を作るため先導的な取り組みを評価するUSGBC®の国際的な認証プログラムLEED.® 認証（環境性能評価認証システム）を取得いたしました。
    This project has achieved LEED® for Building Design and Construction： Core and Shell Development （LEED® BD+C： Core and Shell） precertification at the Certified, Gold level.

  • DBJ認証取得

    株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が実施した「DBJGreenBuilding認証（ロジスティクス版）』の最高ランクである「5つ星」の認証を受けました。

  • 建築物環境性能表示

    「Landport高槻」では、大阪府一の環境確保条例に基づいた評価システムでの評価を受けています。

スペック

  • Wランプ採用・各階バース

  • 1フロア約4,000坪（半フロアから分割可）
    梁下有効（5.5m）・床荷重（1.5t/m2）

  • トラックバース（各階22台・10t車）

  • セキュリティ対策
    （セキュリティゲート・ICカード・館内セキュリティ）

  • 11mx11m柱スパン梁下有効高5.5m

    柱スパンを11mx11mにすることで100㎡あたりのラックの充填効率がアップ。また、倉庫部分の梁下有効高を5.5mにすることで保管能力が向上。
    ※11mの算出方法は柱芯によります。

FLOORPLAN

1階平面図

2～4階平面図

5階平面図

※表記面積には倉庫部分、トラックバース、事務所が含まれます。
※建物プラン・面積については計画中のため一部変更となる場合があります。

募集区画（単位：坪）

  • 階 倉庫（バース含む） 事務所 計 お問い合わせ
    3階 3,997.42 208.96 4,206.38 お問い合わせ
    4階 3,997.42 208.96 4,206.38