LandportロゴLandportつくばみらい

埼玉県越谷市流通団地2-3-8｜野村不動産の物流施設　Landport

野村不動産ロゴ

企業のさらなる収益向上を目指す、物流革命がここにある。
完成予想CG

Location/Access

首都圏広域および東北エリアへの配送に適した好立地。
常磐道「谷田部」ICまで約7.1km、「谷和原」ICまで約9.1km。常磐道・圏央道の自在な利用が可能。

出典：背景地図／地理院地図Vector
※距離表示については、地図上の距離計測に基づいた概則距離となります。
※配送圏内の範囲は地図上の距離計測およびルート検索に基づいたもので、交通状況や走行時間帯により誤差が生じる場合がございます。

交通アクセス

高速道路 最寄駅

常磐道「谷田部」IC約7.1km、「谷和原」IC約9.1km

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「みらい平」駅より徒歩約18分

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Floor Plan

お客様の使い勝手に合わせた＋α仕様。
分割/保管ニーズに対応可能な設計・バース雨天荷役可

1F

2F

※貸床面積は胴縁芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

3F

4F

※貸床面積は胴縁芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

断面図

分割プラン・募集区画

  • 全棟利用
  • 分割利用

全棟利用

一棟※事務所専有部含む　単位：坪

事務所 倉庫部 トラックバース 合計
4階 126.65 1,964.35   2,091.02
3階 120.71 2,734.29   2,855.01
2階 250.66 1,991.75 472.14 2,714.56
1階 225.10 2,020.43 474.24 2,719.79
小計 723.15 8,710.84 946.38 10,380.38
※貸床面積は胴縁芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

分割利用※事務所専有部含む　単位：坪

A区画※事務所専有部含む　単位：坪

事務所 倉庫部 トラックバース 合計
4階 105.11 1,945.33   2,050.45
1階 134.22 2,004.73 474.24 2,613.20
小計 239.34 3,950.07 474.24 4,663.66
※貸床面積は胴縁芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

B区画※事務所専有部含む　単位：坪

事務所 倉庫部 トラックバース 合計
3階 98.83 2,724.78   2,823.61
2階 230.22 1,977.79 472.14 2,680.15
小計 329.05 4,702.57 472.14 5,503.76
※貸床面積は胴縁芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。
お問い合わせ

Employment Environment

常磐道エリアにおける雇用確保面での希少立地。
TX沿線駅からも徒歩圏内で、雇用確保に優位な立地。

出典：首都圏新都市鉄道
出典：背景地図／株式会社ゼンリンデータコム AreaCutter
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト「重ねるハザードマップ」
  • ■津波　　：対象外
  • ■洪水　　：対象外
  • ■高潮　　：対象外
  • ■土砂災害：対象外

Landportつくばみらいは上記ハザード対象外であり、浸水の恐れが極めて低い立地です。

Outline

建物概要

完成予想CG
所在地

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘三丁目36-2（地番）

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交通 常磐自動車道「谷田部IC」約7.1km
「谷和原IC」約9.1km
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「みらい平」駅より徒歩約18分
敷地面積 17,085.06㎡（約5,168.23坪）
延床面積 38,587.27㎡ （11,672.64坪）
規模 S造・耐震・地上4階建（スロープ型･1階/2階片面接車バース）
用途地域 準工業地域
建蔽率 69.91%
容積率 199.82％
竣工 2025年6月末（予定）
取引態様 貸主

  • 貸床面積表※事務所専有部含む　単位：坪

    事務所 倉庫部 トラックバース 合計
    4階 126.65 1,964.35   2,091.02
    3階 120.71 2,734.29   2,855.01
    2階 250.66 1,991.75 472.14 2,714.56
    1階 225.10 2,020.43 474.24 2,719.79
    小計 723.15 8,710.84 946.38 10,380.38
    ※貸床面積は胴縁芯で算定しております。
    ※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
    ※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。
    scrollable

  • バース仕様

    仕様・床荷重 高床式(1.0m）半たわみ舗装・2.0t/㎡
    有効高さ CH：5,300㎜以上(地上部からの高さ）
    バース開口部OS H：4,300㎜(地上部からの高さ)
    バース奥行き 13,000mm以上
    フォークリフト対応 バース、車路：2.0tまで
    ドッグレベラー 1階：2基（将来対応：2基）
    2階：2基（将来対応：2基）

  • 電気仕様

    電気容量（倉庫） 15VA/㎡　※動力15VA/㎡　電灯15VA/㎡
    コンセント（倉庫） 壁付コンセント1カ所／3スパン
    フォークリフト電源数 1,2F:8か所、3F:10か所、4F:7か所

  • 車路仕様

    床荷重 2.0t/㎡
    バース＋車路幅 有効26,000㎜以上確保
    バース奥行13,000mm+車路12,300㎜

  • 倉庫仕様

    床荷重 1.5t/㎡
    梁下有効高 5,500mm以上（有効天井高）
    照度 200LX以上（床面）
    防火シャッター H ≧ 4,000mm W ≧ 7,000㎜
    フォークリフト対応 1.5tまで

  • 事務所仕様

    天井高 CH=3,000㎜
    OAフロア 100㎜
    照度 500LX(机上)
    乗用エレベーター 15人乗り x 2基、90m/min

  • 荷物用エレベーター

    積載荷重 3.6t程度
    速度 45m/分
    かご寸法 W3,500㎜×D4,000㎜×H3,650㎜