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埼玉県戸田市川岸2-2-50｜野村不動産の物流施設　Landport

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Location/Access立地・アクセス

首都高「戸田南」IC 約3.7kmをはじめ高速道路、幹線道路を自在に利用可能。
東京都心の主な消費地への配送に適した高いアクセス性を誇る“外環道内側”立地。

出典：背景地図／株式会社ゼンリンデータコム AreaCutter
※距離表示については、地図上の距離計測に基づいた概則距離となります。

  • 「池袋」駅 約10km 約22分

  • 「東京」駅 約19km 約27分

  • 「新宿」駅 約15km 約30分

※表示時間は、2023/12/28 に計測した、「Yahoo！カーナビ」21時利用時の分数を参考に記載しております。
※各駅の駅舎地上出入口を起点とし、そこから最も近い当該物件敷地境界線までの距離で計測しております。（池袋：C1出口、東京駅：M6出口、新宿駅：B17出口）
また、敷地出入口から当該物件出入口までは徒歩＋車で1分として計算しております。

Employment Environment雇用環境

「戸田公園」駅徒歩13分
ワーカーが喜ぶ充実の周辺利便施設

出典：背景地図／株式会社ゼンリンデータコム AreaCutter
※距離表示については、地図上の距離計測に基づいた概則距離となります。

希少な事業所税非課税エリア

  • 事業所税とは

    人口30万人以上の都市が、
    企業の業績にかかわりなく一定の規模以上の
    事業所に課す地方税であり、
    戸田市は事業所税が非課税のエリアです。
    戸田市周辺では、さいたま市、川口市、
    板橋区等の東京23区が課税対象エリア    となります。

  • 課税エリア

Floor Planフロアプラン

“0度まで対応の床断熱加工実装”や”全区画オールシャッター化”など、
お客様の使い勝手に合わせた＋α仕様を実現。

1F

2F

  • 3F

  • 4F

断面図

Designデザイン

洗練されたデザインによる快適な労働環境

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現地案内図

Landport戸田プロモーションムービー
立地・施設のポイントをご紹介

Outline建物概要

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所在地

埼玉県戸田市川岸2-2-50

Google Map で見る
交通 『戸田南IC』約3.7km
JR埼京線『戸田公園駅』約1.1km
敷地面積 27,871.95㎡ (8,431.26坪)
建蔽率 59.13% < 70.00% [許容]
容積率 199.99％ < 200.00% [許容]
用途地域 工業地域
延床面積 62,359.58㎡ (18,863.77坪）
規模 RC+S造･耐震･地上4階建･スロープ型
取引態様 貸主
竣工 2024年1月

  • 貸床面積表※事務所専有部含む　単位：坪

    事務所 倉庫部 トラックバース 合計
    4階 269.76 3,955.10   4,224.86
    3階 321.01 4,579.63   4,900.64
    2階 322.22 3,143.98 500.59 3,966.79
    1階 286.05 2,548.38 1,138.43 3,972.86
    小計 1,199.06 14,227.10 1,639.03 17,065.20

  • バース仕様

    仕様・床荷重 高床式(1.0m) 半たわみ舗装
    有効高さ CH：5,200mm以上(地上部からの高さ)
    バース開口部OS H：4,300mm(地上部からの高さ)
    バース奥行き 13,500mm
    フォークリフト対応 バース、車路：2.0tまで
    ドッグレベラー 1階：4基（将来対応：4基）
    2階：2基（将来対応：2基）

  • 電気仕様

    電気容量（倉庫） 15va/㎡　※動力15VA/㎡　電灯15VA/㎡
    コンセント（倉庫） 壁付きコンセント1カ所／３スパン
    フォークリフト電源数 設置予定

  • 車路仕様

    床荷重 2.0t/㎡
    バース＋車路幅 有効 27,500㎜以上確保
    バース奥行 13,500㎜ + 車路 14,500㎜

  • 倉庫仕様

    床荷重 1.5t/㎡
    梁下有効高 5,500mm以上（有効天井高）
    照度 200LX以上（床面）
    防火シャッター H ≧ 4,000mm W ≧ 6,000mm
    フォークリフト対応 1.5tまで

  • 事務所仕様

    天井高 CH-3,000mm
    OAフロア 50mm
    照度 500LX(机上)
    乗用エレベーター 15人乗り x 2基、90m/min