Landport 京都伏見

消費地および近畿全域への配送に優れた

ハイスペック物件

2027年5月竣工予定

プロジェクト説明会受付中

※完成イメージ図となり、今後変更の可能性がございます。

  • 第二京阪道路「伏見」IC
    ※ハーフIC約2.4km
  • 1階梁下有効高6.5m採用
  • 全バースが駐車場化対応・
    平面乗用車駐車場
    363台完備
  • 1フロア使い可能な
    Wランプ型物件
    最小約2,000坪～賃貸可能

WE ARE NOMURA LOSGISTICS TEAMとは

野村不動産のロジスティクスは、たんなるLandportによる貸床事業者ではなく“お客様に最も愛されるパートナー”。
多様な課題解決に応える野村不動産ロジスティクスの全体像については、こちらをご覧ください。

WE ARE NOMURA LOSGISTICS TEAMと は WE ARE NOMURA LOSGISTICS TEAMと は

LOCATION / ACCESS

消費地及び近畿全域への配送に適した好立地。
第二京阪道路「伏見」IC（※ハーフIC）約2.4㎞、国道1号線へ近接、久御山JCT（※ハーフJCT）へ近接。

  • 広域図

    広域図

    ※伏見IC・ 巨椋池IC・久御山IC等はハーフICとなります。

  • 配送圏図

    配送圏図
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現地案内図

現地案内図

※伏見IC・ 巨椋池IC・久御山ICはハーフICとなります。

FLOOR PLAN

お客様の使い勝手に合わせた＋α仕様
分割/大量保管ニーズの対応や車庫証明取得も可能な設計・バース。

1F

1F
  • 倉庫
  • トラックバース
  • 車路
  • 事務所
  • 共用部分
  • 事務所専有部分
  • 乗用車駐車場（363台）
  • トラック待機場（21台）
  • 自転車置場
  • 植栽
  • 歩行者通路
  • 男子トイレ
  • 女子トイレ
  • ドライバートイレ
  • 事務所
  • カフェテリア
  • 乗用エレベーター
  • 荷物用エレベーター
  • オーバースライダー
  • 垂直搬送機
  • 垂直搬送機（将来対応）
  • フォークリフト充電スペース
  • 乗用車乗入口
  • トラック乗入口
  • トラック動線

  • 駐車場化対応バース（全バース）

    運送事業に必要な車庫を確保し、倉庫の使いやすさを向上

    梁下有効高6.5m

    自動倉庫・冷凍冷蔵の設備造作へも柔軟に対応可能

    食事や休憩のための
    カフェテリア設置

    敷地内一方通行

    敷地内の車両動線を一方通行とすることで、車両の安全性を確保

  • 1階貸床面積

    • 倉庫 18,546.41㎡ （5,610.29坪）
      バース 2,559.66㎡ （774.30坪）
      事務所 679.6㎡ （205.58坪）
    • バース
      32台
      垂直搬送機
      実装2台＋将来対応5台
      荷物用EV
      2台（東西1台ずつ）
      トラック待機置場
      21台
      駐車場
      363台

※貸床面積は外壁パネル仕上げ芯･シャッター芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

2F

2F
  • 倉庫
  • トラックバース
  • 車路
  • 事務所
  • 共用部分
  • 事務所専有部分
  • 乗用車駐車場（363台）
  • トラック待機場
  • 自転車置場
  • 植栽
  • 歩行者通路
  • 男子トイレ
  • 女子トイレ
  • ドライバートイレ
  • 事務所
  • カフェテリア
  • 乗用エレベーター
  • 荷物用エレベーター
  • オーバースライダー
  • 垂直搬送機
  • 垂直搬送機（将来対応）
  • フォークリフト充電スペース
  • 乗用車乗入口
  • トラック乗入口
  • トラック動線

  • 各フロア3分割可能

    2～3階は2,000～2,400坪程度に分割可能。
    平面利用により多頻度配送拠点としての利用も可能。

  • 2階貸床面積

    • 倉庫 18,848.52㎡ （5,701.68坪）
      バース 2,644.33㎡ （799.91坪）
      事務所 1,070.87㎡ （323.94坪）
    • バース
      31台
      垂直搬送機
      実装2台＋将来対応5台
      荷物用EV
      2台（東西1台ずつ）

※貸床面積は外壁パネル仕上げ芯･シャッター芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

3F

2F
  • 倉庫
  • トラックバース
  • 車路
  • 事務所
  • 共用部分
  • 事務所専有部分
  • 乗用車駐車場（363台）
  • トラック待機場
  • 自転車置場
  • 植栽
  • 歩行者通路
  • 男子トイレ
  • 女子トイレ
  • ドライバートイレ
  • 事務所
  • カフェテリア
  • 乗用エレベーター
  • 荷物用エレベーター
  • オーバースライダー
  • 垂直搬送機
  • 垂直搬送機（将来対応）
  • フォークリフト充電スペース
  • 乗用車乗入口
  • トラック乗入口
  • トラック動線

  • 3階貸床面積

    • 倉庫 18,848.52㎡ （5,701.68坪）
      バース 2,644.33㎡ （799.91坪）
      事務所 1,070.87㎡ （323.94坪）
    • バース
      31台
      垂直搬送機
      実装2台＋将来対応5台
      荷物用EV
      2台（東西1台ずつ）

※貸床面積は外壁パネル仕上げ芯･シャッター芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

4F・5F

4F 5F
  • 倉庫
  • トラックバース
  • 車路
  • 事務所
  • 共用部分
  • 事務所専有部分
  • 乗用車駐車場（363台）
  • トラック待機場
  • 自転車置場
  • 植栽
  • 歩行者通路
  • 男子トイレ
  • 女子トイレ
  • ドライバートイレ
  • 事務所
  • カフェテリア
  • 乗用エレベーター
  • 荷物用エレベーター
  • オーバースライダー
  • 垂直搬送機
  • 垂直搬送機（将来対応）
  • フォークリフト充電スペース
  • 乗用車乗入口
  • トラック乗入口
  • トラック動線

  • 食事や休憩のための
    カフェテリア設置

  • 4階～5階貸床面積

    • 倉庫 36,719.07㎡ （11,107.52坪）
      バース 2,560.62㎡ （774.59坪）
      事務所 1,553.48㎡ （469.93坪）
    • バース
      32台
      垂直搬送機
      実装4台＋将来対応3台
      荷物用EV
      ２台（東西１台ずつ）

※貸床面積は外壁パネル仕上げ芯･シャッター芯で算定しております。
※貸床面積は今後予告なく変更となる場合があります。
※分割でお借りいただく場合には面積が変更となります。

断面図

断面図

SPECIFICATION

機能性と安全性を追求した設備を実現
物流業務における最適化・効率化が可能な設計

BCP対策

  • LED照明

    ランニングコスト削減につながる長寿命なLED照明を採用。事業に係わるコスト効率化を図るとともに、環境に配慮した事業推進をめざします。

  • 重要設備嵩上げ

    洪水対応として特高受電設備、サブ変等を架台による嵩上げを行っています。

エネルギー対策

  • 太陽光発電

    Landportでは、太陽光発電により再生可能エネルギーを生産し、脱炭素社会への実現に貢献しています。

  • 特別高圧電力受電

    テナント企業様の事業自動化、空調設備導入など多様なニーズに応えられる、特別高圧電力受電を備えた倉庫設備です。

  • 人感照明

    倉庫内の照明は、人感センサーを連携してコントロール。電力削減を実現する人感照明を採用しています。

  • 駐車場化対応バース

    全バースを駐車場化対応バースとすることで、運送事業に必要な車庫を確保できる設計となっております。

  • 梁下有効高6.5m

    1階倉庫全区画の梁下有効高を6.5mとすることで、自動倉庫、冷凍冷蔵等の設備造作へも柔軟に対応可能となっております。

  • 柔軟な分割対応

    最小約2,000坪から最大30,000坪超まで、多様なパターンで分割可能な設計としており、幅広い面積のニーズにお応えすることができます。

ABOUT LANDPORT

“お客様に最も愛されるパートナー”が支援する
多様な課題解決に応える物流施設、それがLandport

Landportを運営する野村不動産のロジスティクスは、たんなる物流施設提供者ではなく、
お客様だけのニーズに対応ですることで、まだ見ぬ価値創出に挑戦する
「お客様の一番のロジスティクス変革パートナーになる」ことをコンセプトとしています。

WE ARE NOMURA LOSGISTICS TEAM

立ち上げ・波動・自動化などテナント企業様のニーズにお答えするために、
私たちは“お客様に最も愛されるパートナー”への挑戦を続けます。

  • 立ち上げサポート

    立ち上げ時負担を軽減するための
    様々なサービスを提供。

  • 波動サポート

    物流量の変動等に伴う
    転貸等をサポートします。

  • 人材サポート

    様々な雇用形態に対応する
    人材雇用支援サービスを提供。

  • 施設DX化

    デジタル技術・データ活用の推進による
    事業効率化や最適化への支援。

  • 最適化分析

    倉庫内の「見える化」などを通じた
    事業最適化を支援します。

  • イベント・福利厚生

    企業価値を高めるイベント開催等を
    サポートします。

  • マッチングサービス

    お客様の事業課題に応える提案や
    企業をマッチングします。

  • マテハン機器選定支援

    マテハン機器選定を、試行等を含めて
    導入までサポートします。

  • マテハン機器レンタル

    マテハン機器のレンタル・リースシステムを導入しています。

詳しく見る

荷主・物流企業様が事業課題の答えやヒントを「みつける」、
実際に機器を「ためせる」、そして多様な製品やシステムに「つながる」システム。

Landport習志野内に開設！

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OUTLINE

  • ※完成イメージ図となり、今後変更の可能性がございます。

  • 建物概要

    所在地 京都府京都市伏見区向島上五反田193 他
    Google Map
    交通 第二京阪道路「伏見」IC約2.4㎞
    名神高速道路「京都南」IC約4.6km
    近鉄京都線「向島」駅約5.0km
    敷地面積 55,491.88㎡（16,786.29坪）
    延床面積 129,398.45㎡（39,143.03坪）
    用途地域 市街化調整区域（地区計画決定済）
    （計画決定日：2024年4月8日）
    竣工 2027年5月竣工（予定）
    取引態様 貸主